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Pferdeliebe trifft auf Kapitalanlage – Sichern Sie sich Ihr Stück vom Paradies!
749.000 €
~ 3.448.410 zł
ID ogłoszenia: 4562806
Typ ogłoszenia: Ogłoszenie drobne
Data wstawienia: 08.08.2025
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Nieruchomości
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Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint exklusives Wohnen mit der Liebe zu Pferden und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Alltag direkt mit Ihrer Leidenschaft zu verbinden. Auf einer beeindruckenden Wohnbaufläche von 5.130 m² liegen gleich zwei eigenständige Immobilien, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück – ideal für alle, die Wohnen und eigene Pferdehaltung auf einem privaten Anwesen realisieren möchten. Die beiden Gebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eine Einheit bewohnen Sie selbst und genießen dabei den direkten Blick auf Ihre Pferde, während die weiteren Wohneinheiten langfristig vermietet sind und somit eine solide Einnahmequelle darstellen. Das Herzstück für Pferdefreunde sind die rund 28.500 m² angrenzenden Wiesen- und Ackerflächen. Sie bieten großzügige Weideflächen und werden durch vorhandene Stallgebäude perfekt ergänzt – optimale Voraussetzungen für die artgerechte Unterbringung und Versorgung Ihrer eigenen Pferde. Hier können Sie Paddocks oder Reitflächen nach Ihren Vorstellungen gestalten und haben Ihre Fellnasen stets in unmittelbarer Nähe. Dank der Größe und Flexibilität des Grundstücks sind verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte denkbar – vom repräsentativen Hauptwohnsitz mit Pferdehaltung bis hin zur Kombination aus privatem Wohnen und gesicherter Mieteinnahme durch die bestehenden Vermietungen. Erfüllen Sie sich den Traum – und genießen Sie das Privileg, Ihre Pferde direkt am eigenen Haus zu wissen. Wir respektieren den Schutz von der Privatsphäre der Mieter und ihre Wünsche bezüglich der Veröffentlichung von Bildern und finanziellen Informationen. Bei konkreten Anfragen stellen wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé weitere Informationen, Bilder und die Ertragsübersicht zur Verfügung, um potenzielle Interessenten bestmöglich zu informieren. Wir sind bestrebt, Transparenz und Diskretion gleichermaßen zu gewährleisten, um einen reibungslosen Prozess für alle Beteiligten zu ermöglichen. Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Amrei E. Rieso Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Ihr Ansprechpartner: Frau Amrei E. Rieso Leitung Operations 0160-3044433
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Questo straordinario immobile unisce un'abitazione esclusiva con l'amore per i cavalli e offre l'opportunità rara di connettere la propria vita quotidiana con la propria passione. Su una superficie abitativa impressionante di 5.130 m² si trovano due proprietà indipendenti, immerse in un ampio terreno – ideale per chi desidera realizzare una residenza e una propria stalla in una proprietà privata. I due edifici offrono molteplici possibilità di utilizzo: una unità è destinata alla vostra residenza, godendo della vista diretta sui vostri cavalli, mentre le altre unità abitative sono affittate a lungo termine, rappresentando così una solida fonte di reddito. Il cuore per gli amanti dei cavalli sono i circa 28.500 m² di prati e terreni agricoli adiacenti. Offrono ampie aree di pascolo e sono perfettamente completati da stalle esistenti – condizioni ottimali per il ricovero e la cura dei vostri cavalli. Qui potete progettare paddock o aree di equitazione secondo le vostre idee e avere i vostri amici a quattro zampe sempre a portata di mano. Grazie alla grandezza e flessibilità del terreno, sono concepibili diversi progetti abitativi e di utilizzo – dalla residenza principale rappresentativa con allevamento di cavalli fino alla combinazione di abitazione privata e reddito affittuario garantito dalle locazioni esistenti. Realizzate il vostro sogno – e godetevi il privilegio di avere i vostri cavalli direttamente a casa. Rispettiamo la privacy degli inquilini e le loro richieste riguardo alla pubblicazione di immagini e informazioni finanziarie. In caso di richieste specifiche, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni, immagini e una panoramica dei ricavi in un dettagliato exposé, per informare al meglio i potenziali interessati. Ci impegniamo a garantire trasparenza e discrezione, per facilitare un processo fluido per tutte le parti coinvolte. Un attestato di prestazione energetica attuale è in preparazione. Non si assume alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza dell'immobile e delle sue informazioni. Errori e vendita intermedia riservati. La provvigione del 4,76 % sul prezzo di acquisto, IVA inclusa, è dovuta al momento della conclusione del contratto notarile e deve essere pagata dal compratore alla Immobilien Nagel GmbH. Ulteriori informazioni su questo e altri immobili interessanti sono disponibili sul nostro sito web www.immobilien-nagel.de o direttamente presso la vostra consulente personale: Amrei E. Rieso. Contattateci, saremo lieti di assistervi. Il vostro referente: Signora Amrei E. Rieso Direzione Operativa 0160-3044433
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