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Dieses Reitanwesen in den Vogesen (Elsass) verbindet grosszügige Weideflächen, eine moderne Reithalle, Gästeunterkünfte und Naturidylle. Es kann als Gestüt, Seminar- oder Ferienbetrieb genutzt werden und bietet sich ebenso als privates Domizil an. Damit eröffnet die Immobilie vielfältige Perspektiven – von der gewerblichen bis zur privaten Nutzung – und schafft Raum für individuelle Lebens- und Wohnkonzepte. Grundstück & Flächen • 5.052 m² Grundstück (Terrain Loisir) • ca. 4 ha Weidefläche mit eigenem Bachlauf & massivem Weideunterstand • Pachtoption: zusätzliche 6,5 ha Weide für ca. 500 €/Jahr • ruhige Lage, traumhafte Reitwege direkt ab Hof Gebäude & Ausstattung • Reithalle 40 × 17 m (2011), isoliert, mit großem Seminar-/Aufenthaltsraum (180m²), Sanitär, Schlafmöglichkeiten, Blick in die Halle • Gäste-/Wohnhaus (ca. 350 m², 2005) mit Aufenthaltsräumen, Küche, Kaminzimmer, Bar, Sauna, Sanitär und 5 Schlafzimmern • Blockhaus (60 m², 2024 neu erbaut) mit Naturbaustoffen (Korkisolierung), Pelletheizung; ausgestattet mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich und Nebenraum • Pferdestall mit 3–4 Boxen + Offenstall/Unterstand • Voll erschlossen: Strom, Wasser, Kanalisation • Heizsystem: Pelletheizung Lage • 10 km nach Saint-Dié-des-Vosges • 80 km nach Straßburg • 110 km nach Freiburg • 120 km nach Basel • 100 km nach Offenburg Das Anwesen liegt in Étival-Clairefontaine (Vosges, Elsass), einer charmanten Gemeinde mit guter Grundversorgung: Bäckereien, Geschäfte, Apotheke und Bahnhof (TER Anschluss) sind direkt im Ort vorhanden. Grundschule und Kindergartenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden sich in Saint-Dié-des-Vosges. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit intakter Natur und traumhaften Reitwegen ab Hof – kombiniert mit solider Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Besonderheiten • Hochwertige Wohn- und Ferienregion mit grossem Entwicklungspotenzial • Kombination aus Reitanlage, Naturidylle, Ferienbetrieb oder privatem Anwesen. • Flexible Nutzung: Gestüt, Seminar-/Ferienbetrieb oder privates Refugium • Nebenkosten: Grundsteuer ca. 600 €/Jahr Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: 515.000 € Nebenkosten: ca. 7–9 % (Notar, Steuern, Eintragung in Frankreich) Provision: 3 % zzgl. MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung Besichtigung & Exposé Dieses Objekt wird exklusiv über FUNKEN Reitsportimmobilien angeboten. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
This equestrian property in the Vosges (Alsace) combines spacious pastures, a modern riding hall, guest accommodations, and natural idyll. It can be used as a breeding farm, seminar or holiday estate, and also serves as a private residence. The property offers versatile perspectives – from commercial to private use – and provides space for individual living and lifestyle concepts. Land & Grounds • 5,052 m² plot (Terrain Loisir) • Approximately 4 hectares of pasture with a private creek and solid pasture shelter • Lease option: an additional 6.5 hectares of pasture for approx. €500/year • Quiet location with scenic riding trails directly from the estate Buildings & Amenities • Riding hall 40 × 17 m (built in 2011), insulated, with a large seminar/lounge area (180 m²), sanitary facilities, sleeping accommodations, overlooking the arena • Guest/Residential house (approx. 350 m², built in 2005) with lounge areas, kitchen, fireplace room, bar, sauna, sanitary facilities, and 5 bedrooms • Log cabin (60 m², newly constructed in 2024) with natural building materials (cork insulation), pellet heating; equipped with kitchen, bedroom, bathroom, living area, and utility room • Stable with 3–4 boxes + open stable/shelter • Fully serviced: electricity, water, sewage • Heating system: pellet heating Location • 10 km to Saint-Dié-des-Vosges • 80 km to Strasbourg • 110 km to Freiburg • 120 km to Basel • 100 km to Offenburg The estate is located in Étival-Clairefontaine (Vosges, Alsace), a charming community with good basic amenities: bakeries, shops, pharmacy, and train station (TER connection) are available within the village. Primary school and kindergarten are also accessible. Secondary schools can be found in Saint-Dié-des-Vosges. The region offers a high quality of life with pristine nature and scenic riding trails right from the property – combined with solid infrastructure for daily needs. Highlights • High-quality residential and holiday region with significant development potential • Combination of riding facility, natural idyll, holiday estate, or private residence • Flexible use: breeding farm, seminar/holiday operation, or private retreat • Additional costs: property tax approx. €600/year Purchase Price & Conditions Purchase Price: €515,000 Additional Costs: approx. 7–9% (notary, taxes, registration in France) Commission: 3% plus VAT, payable upon notarized transfer Viewing & Brochure This property is offered exclusively by FUNKEN Equestrian Real Estate. We will gladly send you a detailed brochure and arrange a personal viewing appointment.
Esta finca ecuestre en los Vosgos (Alsacia) combina amplias praderas, una moderna pista de doma, alojamientos para huéspedes y un entorno natural idílico. Puede ser utilizada como stud, centro de seminarios o establecimiento vacacional, y también como residencia privada. La propiedad ofrece múltiples perspectivas, desde un uso comercial hasta uno privado, creando espacio para conceptos de vida y vivienda personalizados. Terreno y superficies • Parcela de 5.052 m² (Terreno Loisir) • Aproximadamente 4 hectáreas de praderas con un arroyo propio y un refugio de pasto sólido • Opción de arrendamiento: 6,5 hectáreas adicionales de praderas por unos 500 €/año • Ubicación tranquila, con caminos ecuestres de ensueño directamente desde la finca Edificio y equipamiento • Pista de doma de 40 × 17 m (2011), aislada, con una gran sala de seminarios/estancias (180 m²), servicios sanitarios, alojamiento, vistas a la pista • Casa de huéspedes/vivienda (aprox. 350 m², 2005) con salas de estar, cocina, sala con chimenea, bar, sauna, servicios sanitarios y 5 dormitorios • Casa de madera (60 m², construida en 2024) con materiales naturales (aislamiento de corcho), calefacción de pellets; equipada con cocina, dormitorio, baño, salón y habitación adicional • Establo con 3-4 boxes + paddock/refugio abierto • Infraestructura completa: electricidad, agua, alcantarillado • Sistema de calefacción: calefacción de pellets Ubicación • 10 km de Saint-Dié-des-Vosges • 80 km de Estrasburgo • 110 km de Friburgo • 120 km de Basilea • 100 km de Offenburg La propiedad se encuentra en Étival-Clairefontaine (Vosgos, Alsacia), una localidad encantadora con buen suministro básico: panaderías, tiendas, farmacia y estación de tren (conexión TER) en el mismo pueblo. También hay escuelas primarias y guarderías. Las escuelas secundarias están en Saint-Dié-des-Vosges. La región ofrece una alta calidad de vida, con naturaleza intacta y caminos ecuestres de ensueño directamente desde la finca, combinados con una infraestructura sólida para las necesidades diarias. Características especiales • Zona residencial y vacacional de alta calidad con gran potencial de desarrollo • Combinación de centro ecuestre, entorno natural, establecimiento vacacional o residencia privada • Uso flexible: stud, centro de seminarios/vacacional o refugio privado • Costes adicionales: impuesto predial aprox. 600 €/año Precio de compra y condiciones Precio de compra: 515.000 € Costes adicionales: aproximadamente 7-9 % (notaría, impuestos, inscripción en Francia) Comisión: 3 % más IVA, pagadera en el acto de la firma notarial Visitas y folleto Este inmueble se ofrece exclusivamente a través de FUNKEN Reitsportimmobilien. Con gusto le enviamos un folleto detallado y concertamos una visita personal.
Propriété équestre dans les Vosges (Alsace) combinant vastes pâturages, manège moderne, hébergements pour les invités et cadre naturel idyllique. Elle peut être utilisée comme élevage, centre de formation ou établissement de vacances, tout en étant également adaptée comme résidence privée. Ce bien offre ainsi de multiples perspectives – tant pour une utilisation commerciale que privée – et crée un espace pour des concepts de vie et d’habitat personnalisés. Terrain & superficies • Terrain de 5 052 m² (Terrain Loisir) • Environ 4 hectares de pâturages avec un ruisseau privé et un abri robuste • Option de location : 6,5 hectares supplémentaires de pâturages pour environ 500 €/an • Situation calme, chemins équestres magnifiques directement depuis la propriété Bâtiments & équipements • Manège 40 × 17 m (2011), isolé, avec grande salle de séminaire / espace de repos (180 m²), sanitaires, hébergements, vue sur le manège • Maison d’hôtes / résidence (environ 350 m², 2005) avec salons, cuisine, cheminée, bar, sauna, sanitaires et 5 chambres • Maison en bois (60 m², construite neuve en 2024) avec matériaux naturels (isolation en liège), chauffage à pellets ; équipée d’une cuisine, chambre, salle de bain, séjour et pièce annexe • Écurie avec 3–4 boxes + paddock / abri ouvert • Tout raccordé : électricité, eau, assainissement • Système de chauffage : chauffage à pellets Situation • 10 km de Saint-Dié-des-Vosges • 80 km de Strasbourg • 110 km de Fribourg • 120 km de Bâle • 100 km d’Offenburg Le domaine est situé à Étival-Clairefontaine (Vosges, Alsace), une commune charmante avec une bonne infrastructure de base : boulangeries, commerces, pharmacie et gare (connexion TER) disponibles directement sur place. Une école primaire et des places en crèche sont également accessibles. Des établissements scolaires secondaires se trouvent à Saint-Dié-des-Vosges. La région offre une haute qualité de vie avec une nature préservée et des chemins équestres magnifiques dès la propriété – combinés à une infrastructure solide pour le quotidien. Caractéristiques • Région résidentielle et touristique de grande qualité avec un fort potentiel de développement • Combinaison entre centre équestre, cadre naturel, établissement de vacances ou résidence privée • Utilisation flexible : élevage, centre de formation / vacances ou refuge privé • Charges annexes : taxe foncière d’environ 600 €/an Prix d’achat & conditions Prix d’achat : 515 000 € Frais annexes : environ 7–9 % (notaire, taxes, enregistrement en France) Commission : 3 % HT, payable lors de la signature notariale Visite & dossier Ce bien est proposé en exclusivité par FUNKEN Immobilier Équestre. Nous serions heureux de vous envoyer un dossier détaillé et de convenir d’un rendez-vous pour une visite personnelle.
Dit ruitercomplex in de Vogezen (Elzas) combineert royale weilanden, een moderne rijhal, gastenverblijven en natuurlijke idyllen. Het kan worden gebruikt als fokstation, seminar- of vakantiebedrijf en biedt ook mogelijkheden als privéwoning. Zo opent het onroerend goed diverse perspectieven – van zakelijk tot privégebruik – en creëert het ruimte voor individuele woon- en levensconcepten. Perceel & terreinen • 5.052 m² grond (Terrain Loisir) • Ongeveer 4 hectare weiland met eigen beekloop en solide weilandschuilstal • Huuroptie: extra 6,5 hectare weiland voor circa 500 €/jaar • Rustige ligging, prachtige ruiterpaden direct vanaf de boerderij Gebouwen & uitrusting • Rijhal 40 × 17 m (2011), geïsoleerd, met grote seminar- / verblijfruimte (180 m²), sanitaire voorzieningen, slaapplaatsen, uitzicht op de hal • Gasten- / woonhuis (ca. 350 m², 2005) met verblijfruimtes, keuken, open haardkamer, bar, sauna, sanitaire voorzieningen en 5 slaapkamers • Bakhuis (60 m², nieuw gebouwd in 2024) met natuurlijke bouwmaterialen (kurkisolatie), pelletverwarming; uitgerust met keuken, slaapkamer, badkamer, woonruimte en bijgebouw • Paardenstal met 3–4 boxen + open stal / schuilstal • Volledig aangesloten: elektriciteit, water, riolering • Verwarmingssysteem: pelletverwarming Ligging • 10 km naar Saint-Dié-des-Vosges • 80 km naar Straatsburg • 110 km naar Freiburg • 120 km naar Basel • 100 km naar Offenburg Het landgoed ligt in Étival-Clairefontaine (Vogezen, Elzas), een charmant dorp met goede basisvoorzieningen: bakkerijen, winkels, apotheek en station (TER-verbinding) zijn direct in het dorp aanwezig. Basisschool en kinderopvangplaatsen zijn eveneens beschikbaar. Voor voortgezet onderwijs kunnen de leerlingen terecht in Saint-Dié-des-Vosges. De regio biedt een hoge levenskwaliteit met ongerepte natuur en prachtige ruiterpaden vanaf de boerderij – gecombineerd met een degelijke infrastructuur voor het dagelijks leven. Bijzonderheden • Hoogwaardige woon- en vakantieomgeving met groot ontwikkelingspotentieel • Combinatie van rijvereniging, natuuridyllen, vakantiebedrijf of privéwoning • Flexibel gebruik: fokstation, seminar- / vakantiebedrijf of privé-refuge • Extra kosten: onroerendgoedbelasting ca. 600 €/jaar Koopprijs & voorwaarden Koopprijs: € 515.000 Extra kosten: ca. 7–9 % (notariskosten, belastingen, inschrijving in Frankrijk) Makelaarscourtage: 3 % excl. btw, verschuldigd bij notariële akte Bezichtiging & brochure Dit object wordt exclusief aangeboden door FUNKEN Reitsportimmobilien. Graag sturen wij u een uitgebreide brochure toe en maken wij een persoonlijke afspraak voor bezichtiging.
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