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Hipica En Toledo – Equipada Para Doma Y Cría
ID ogłoszenia: 4409813
Typ ogłoszenia: Ogłoszenie drobne
Data wstawienia: 27.03.2025
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Farm located 22 km from Toledo city center, a 15-minute drive. From Madrid, it is 92 km by road, taking about an hour and fifteen minutes. The AVE train to Toledo takes 25 minutes from Madrid. Area: 3 hectares, divided by a road into two parts: 18,000 square meters with facilities and 12,000 square meters used for oat cultivation, both fully fenced. It has electricity from the general power grid and water from an authorized well, which is magnificent and inexhaustible, supplying the entire farm. There is another authorized water source from the hydrographic confederation that could be developed, but exploration has not been conducted as the existing well is more than sufficient for supplying animals and trees. There is a large vertical storage tank next to the well with a float that fills it to a certain level; when the water level drops, the motor activates to refill it, preserving the workload on the two motors of the well. The water is only 6 meters deep from the surface, with an 8-meter depth of inexhaustible water. The constructed area of 18,000 square meters includes a modern building of 497 square meters consisting of: A 75-square-meter house with two bedrooms, a bathroom, and a large living room with a fully furnished American kitchen (kitchen, oven, washing machine, dishwasher, etc.). A space at the other end of the building with a bar, leather sofas, appliances, and a bathroom of approximately 40 square meters. Between areas A and B, there is a large barn with 11 spacious stalls, three portable boxes. Five of them on one side are 20 square meters each, and the other six stalls are 10 square meters on the opposite side. There is an ultrasound area and storage. A tack room of about 6 square meters and a shower and grooming area for horses of about 8 square meters with rubber flooring. A complete bathroom attached and connected to the horse shower with hot water from this bathroom. The buildings are interconnected from the first house to the other space. The walls are smooth concrete, 13 cm thick, easy to clean and disinfect, with white sandwich panel roofs providing perfect insulation from the outside and a very appealing aesthetic. The design ensures perfect ventilation in the barn for both summer and winter. The materials are top quality, with double-leaf wooden doors, green-painted hardware, access to the feed from outside, and individual automatic waterers. There is a hayloft just a few meters from the barn for easy distribution and a silo with a capacity of 14,000 kg of grain. Adjacent to the hayloft is a room for tools and equipment. There is an underground manure pit to conceal its presence, with access to the back through a side door. There is a buried septic tank that collects waste from the bathrooms and kitchen of the house. The legislation for rustic land allows for the construction of 10% of the area, so on these 18,000 square meters, in addition to the already constructed 497 square meters, another 1,303 square meters could be built. All construction has a sidewalk surrounding it entirely, with interior lights that create a beautiful aesthetic at night throughout the complex. Outside, there is a 41 x 22-meter sand working arena with sprinklers, and a circle for working horses with a 25-meter diameter. There are four fenced paddocks with electric fencing, large shelters with white sandwich panel roofs matching the main barn, with light, water, and continuous feeding troughs, each paddock being 800 square meters, where mares and their foals roam freely. There are 8 brick shelters with individual paddocks for keeping each horse or mare independently, about 30 square meters each, with electric fencing and wooden fencing, as well as two additional paddocks of about 200 square meters for turning foals loose. There is a third fenced area of about 200 square meters with a paddock and electric fencing for keeping horses at liberty. What enhances the farm is the large number of trees, plants, and hedges that have been planted and are carefully maintained, featuring a variety of botanical species with automatic irrigation in different areas of the farm, and a gardener who works to keep everything in perfect condition. The main entrance features an automatic sliding gate with landscaped perimeter. The location of the farm allows access directly from the road connecting Ajofrín with Mazarambroz at Km 2.2. The entrance is illuminated with lamps, creating a spectacular view of the farm at night. The remaining 12,000 square meters of fenced land is used for dryland cultivation, mainly oats, which is harvested as standing oats yielding about 4,500 to 5,000 kg per hectare, as we use manure for agricultural work. In this area, additional paddocks could be created to accommodate more animals if production were to increase. Water and electricity are available as in the constructed area. The annual municipal tax is approximately 300 euros. The average monthly electricity bill is about 130 euros. CONTACT FOR PRICE Property Features - Roadside access - Potable water - Close to AVE - Close to city - Electric light - Perfect condition - Housing
Finca que se encuentra a 22 km de Toledo capital, 15 minutos en coche. Desde Madrid hay 92 km en coche , por carretera, hora y quince minutos. El Ave que llega a Toledo tiene una duración de 25 minutos desde Madrid. Superficie: 3 Ha , con una separación por una carretera que hace que quede dividida en dos partes ,18.000 metros cuadrados de superficie la zona con las instalaciones y 12.ooo metros cuadrados la otra zona usada para cultivo de avena , ambas valladas perimetralmente en su totalidad . Tiene luz de la red eléctrica general de la población y agua de un pozo autorizado, magnífico, inagotable que abastece a toda la finca .Hay otra toma de agua autorizada por la confederación hidrográfica para realizar pero no se ha hecho la prospección ya que con el pozo existente es más que suficiente para abastecer animales y arboleda . Hay un gran depósito o cuba de bodega vertical al lado del pozo con una boya que hace que se llene hasta un nivel al igual que cuando baja se enciende el motor y llena de agua con el fin de preservar de exceso de trabajo a los dos motores que tiene el pozo.El agua se encuentra a solo 6 metros de profundidad desde la superficie y tiene una profundidad de 8 metros de agua que es inagotable. La zona construida de 18.000 metros cuadrados tiene una moderna construcción de 497 metros cuadrados que consta de: Casa de 75 metros cuadrados con dos dormitorios, cuarto de baño ,gran salón con cocina americanatotalmente amueblada (cocina, horno, lavadora, lava platos,etc). Estancia en otro extremo de la construcción con barra americana, sofás de cuero ,electrodomésticos y cuarto de baño de unos 40 metros cuadrados aproximadamente. Entre zonas A y B hay una gran nave con 11 cuadras de gran tamaño, tres boxes portátiles. Cinco de ellas en uno de los lados de 20 metros cuadrados cada una ,otras seis cuadras de 10 metros cuadrados en el otro lado. Zona de ecografías y almacen. Guadarnés de unos 6 metros cuadrados y zona de ducha y preparación para caballos de unos 8 metros cuadrados con goma. Baño completo anexado y conectado a la ducha para caballos con agua caliente que procede de este baño . La construcción está conectada entre si desde la primera casa a la otra estancia. Las paredes son de hormigón liso de 13 cm de grosor de fácil limpieza y desinfección con tejados blancos de panel de sándwich que hace perfecto aislamiento del exterior y una estética muy conseguida. El diseño hace que la ventilación de la nave sea perfecta tanto para el verano como para el invierno. El material es de primera calidad con puertas de doble hoja de madera ,herrajes pintados de verde cochero, acceso al comedero desde fuera , bebederos automáticos individuales. Hay un pajar a escasos metros de la nave para facilitar el reparto del mismo y un silo con capacidad para 14000 kg de grano. Anexo al pajar hay una habitación para aperos y trastos. Hay un estercolero metido bajo tierra para que no se observe su presencia con acceso a la parte de detrás por donde se saca a través de una puerta accesoria. Hay una fosa séptica enterrada que recoge los residuos de los baños y de la cocina de la casa . La legislación en terreno rústico permite la construcción del 10% de la superficie por lo que en estos 18.000 metros cuadrados se podría construir además de los 497 metros ya construidos otros 1.303 metros cuadrados adicionales. Toda la construcción tiene una acera que la bordea en su totalidad ,con focos de luz en su interior que hace de gran belleza estética por la noche la iluminación de todo el complejo. En el exterior hay una pista de trabajo de 41 x 22 metros cuadrados de arena ,con aspersores, un circulo para trabajar caballos de 25 metros de diámetro. Hay cuatro corrales de vallado blanco con pastores eléctricos, grandes cobertizos con techo de panel de sándwich blancos haciendo juego con la nave principal , con luz, agua ,pesebre corrido , de 800 metros cuadrados cada uno de los corrales ,donde se encuentran en libertad las yeguas con sus potros. Hay 8 cobertizos de obra con paddocks individuales para tener independientemente a cada caballo o yegua, de unos 30 metros cuadrados cada uno , con pastor eléctrico y vallado de madera así como otros dos paddoks de unos 200 metros cuadrados para soltar potros en libertad. Hay un tercer vallado de unos 200 metros cuadrados con un paddok con su pastor eléctrico para su uso de tener caballos en libertad. Lo que realza a la finca es la gran cantidad de árboles ,plantas y setos que se han plantado y cuidan con esmero de las más diferentes variedades botánicas con riego automático en las diferentes zonas de la finca y jardinero que trabaja para tener todo en perfecto estado. La entrada principal de obra tiene corredera automática con zona perimetral ajardinada.La situación de la finca hace que el acceso este en la misma carretera que une Ajofrin con Mazarambroz, en su Km 2.2. La entrada con farolas que hace que sea un espectáculo la observación de la finca por la noche. Los 12000 metros cuadrados vallados restantes se emplean para cultivo de secano, avena principalmente , se recoge como avena en rama dando medias de unos 4.500 5.000 kg por Ha ya que empleamos el estiércol en labores agrícolas. Se pueden hacer en esta zona más unos paddoks y poder tener más animales sueltos en caso de que se aumentara la producción de los mismos. Agua y luz tiene como el lado construido. Costo de recibo municipal anual es de unos 300 euros. Recibo de luz es de unos 130 euros de media mensual. CONSULTAR PRECIO Características De La Propiedad Acceso a pie de carretera Agua Potable Cercana a Ave Cercana a ciudad Luz eléctrica Perfecto estado de conservación Vivienda
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