Historyczny dwór z unikalnym potencjałem rozwoju – stadnina, ośrodek wypoczynkowy i więcej.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in 08373 Remse-Kertzsch bietet weit mehr als nur eine klassische Hofstelle.

Der historische Vierseithof eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung eines modernen Pferde- und Freizeitbetriebs mit touristischer, therapeutischer oder gewerblicher Ausrichtung.

Auf insgesamt ca. 8.570 m² Grundstücksfläche verbindet die Anlage bereits sanierte Wohnbereiche mit umfangreichen Ausbaureserven und einer bereits erarbeiteten Konzeptstudie für einen professionellen Reiterhof.

Die vorhandene Hofstruktur eignet sich ideal für Menschen mit Visionen – ob Pferdehaltung, Aktivstall, Ferienwohnungen, Pferdetherapie, Seminarbetrieb oder ein naturnahes Mehrgenerationenkonzept.

Besonders hervorzuheben ist die bereits ausgearbeitete Konzeptplanung zur Entwicklung eines modernen Reiterhofs. Die Studie zeigt, dass innerhalb der bestehenden Gebäudestruktur durch Umbauten und Sanierungsmaßnahmen bis zu 29 Pferdeboxen realisiert werden könnten, darunter mehrere großzügige Paddock-Boxen. Die vorhandenen Gebäude ermöglichen dabei eine funktionale Trennung von Stallungen, Lagerflächen, Aufenthaltsbereichen und Wohnnutzung.

Zusätzlich sieht die Planung die Errichtung eines ca. 40 x 20 Meter großen Reitplatzes vor. Bei zusätzlichem Erwerb weiterer Flächen wäre sogar die Realisierung einer Reithalle denkbar, wodurch ein ganzjähriger Reitbetrieb ermöglicht werden könnte. Auch eine Reiterstube mit Blick auf den Reitplatz, Büroräume für die Verwaltung sowie Aufenthalts- und Schulungsräume lassen sich hervorragend integrieren.

Die Konzeptionierung bietet außerdem großes Potenzial für touristische Nutzung. Neben den bereits vorhandenen drei sanierten Wohnungen könnten weitere Ferienwohnungen geschaffen werden. Das vollständig sanierte Dachgeschoss eignet sich ideal für den Ausbau eines großzügigen Lofts, eines Gruppenbereichs oder eines Seminar- und Veranstaltungsraums. Dadurch wären beispielsweise Reitferien, therapeutische Aufenthalte, Wochenendseminare oder Natur- und Erholungskonzepte realisierbar.

Die Anlage bietet ideale Voraussetzungen für:

•Pferdepension oder Aktivstall

•Reiterhof mit Ferienwohnungen

•Pferdetherapie und tiergestützte Angebote

•Seminar- und Retreatbetrieb

•Mehrgenerationenwohnen mit Tierhaltung

•Kombination aus Wohnen und Gewerbe

•Landwirtschaftliche oder touristische Direktvermarktung

Auch infrastrukturell bringt die Hofstelle hervorragende Voraussetzungen mit. Große Scheunenbereiche bieten umfangreiche Lagerkapazitäten für Heu, Maschinen oder Fahrzeuge. Mehrere Hallen- und Stellflächen ermöglichen die Unterbringung von Pferdeanhängern, landwirtschaftlicher Technik oder Werkstattbereichen.

Das zusätzliche Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist bereits im Kaufpreis enthalten und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Besonders attraktiv ist dabei der direkte Zugang zur Zwickauer Mulde, wodurch sich naturnahe Freizeit- und Erholungskonzepte ideal ergänzen lassen.

Das Wohnhaus selbst wurde in den vergangenen Jahren in vielen Bereichen umfassend saniert und ist teilweise sofort nutzbar. Insgesamt stehen ca. 263 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Drei Wohnungen sind bereits hochwertig saniert und bezugsfertig, eine weitere Einheit befindet sich im begonnenen Ausbauzustand.

Die Wohnflächen im Überblick:

Erdgeschoss:

•ca. 87 m²

•3 Zimmer, Küche, Bad sowie Vorratsraum

•ideal als barrierearme Betreiberwohnung oder Ferienwohnung

Obergeschoss:

•ca. 100 m², 4 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum

•ca. 76 m², 3 Zimmer, Küche, Bad

•ca. 66 m², Ausbau begonnen, derzeit nicht bewohnbar

Zusätzlich vorhanden:

•vollständig saniertes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial

•mehrere Kellerräume

•große Garage im Wohnhaus

•Werkstatt- und Abstellflächen

•großzügiger Innenhof

Die Lage zwischen Glauchau und Waldenburg verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die nahegelegene A4 ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Chemnitz, Dresden, Leipzig und Erfurt. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur für private Nutzung, sondern auch hervorragend für Gäste-, Ferien- oder Seminarbetrieb.

Highlights auf einen Blick:

•Historischer Vierseithof mit großem Innenhof

•Ca. 8.570 m² Grundstück

•Bereits ausgearbeitete Konzeptstudie für Reiterhof

•Potenzial für bis zu 29–40 Pferdeboxen

•Reitplatz und mögliche Reithalle realisierbar

•Drei sanierte Wohnungen sofort nutzbar

•Zusätzliche Ferienwohnungen möglich

•Großzügige Dachgeschossflächen mit Ausbaupotenzial

•Zusätzliche Grundstücksfläche mit Zugang zur Zwickauer Mulde

•Ideal für Pferdehaltung, Tourismus oder Therapieangebote

•Gute Verkehrsanbindung trotz ruhiger Lage

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LAGE

Die Hofanlage befindet sich im Ortsteil Kertzsch der Gemeinde Remse im Landkreis Zwickau und liegt in einer reizvollen ländlichen Umgebung zwischen Glauchau und Waldenburg. Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufige Natur, sanfte Hügellandschaften und eine ruhige Wohnatmosphäre aus – ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Erholung, Tourismus oder naturnahes Wohnen.

Trotz der idyllischen Lage verfügt das Anwesen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B175 verläuft unmittelbar am Grundstück und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine gute Sichtbarkeit des Objekts. Die Autobahn A4 mit den Richtungen Chemnitz, Dresden, Leipzig und Erfurt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur für private Nutzung, sondern auch hervorragend für gewerbliche oder touristische Konzepte mit überregionaler Erreichbarkeit.

Die Nähe zu den Städten Glauchau, Waldenburg und Zwickau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Gleichzeitig bleibt die unmittelbare Umgebung des Hofes ruhig und naturnah.

Ein besonderes Highlight ist das zum Anwesen gehörende zusätzliche Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit direktem Zugang zur Zwickauer Mulde. Die naturnahe Lage am Wasser schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit-, Erholungs- oder Tourismuskonzepte.

Die landschaftlich attraktive Umgebung eignet sich ideal für:

Reit- und Wandertourismus

Pferdehaltung und Freizeitreiten

Ferienwohnungen oder Landtourismus

Natur- und Erholungskonzepte

Tiergestützte Therapieangebote

Seminar- und Retreatangebote im Grünen

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ländlicher Ruhe und großem Entwicklungspotenzial macht diesen Standort besonders attraktiv für Investoren, Pferdeliebhaber und Menschen mit individuellen Nutzungsideen.