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Ekskluzywne ośrodek jeździecki z przestronnym domem mieszkalnym i różnorodnymi możliwościami adaptac
1 €
~ 5 zł
ID ogłoszenia: 4781946
Typ ogłoszenia: Ogłoszenie drobne
Data wstawienia: 18.03.2026
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Nieruchomości
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Preis auf Anfrage! In attraktiver, unverbaubarer Lage im Wohngebiet von Bielefeld präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte Reitanlage auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 60.000 m². Die Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, professioneller Reitinfrastruktur und lukrativen Zusatzmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Investoren oder Betreiber. Die Gesamtwohnfläche von ca. 530 m² verteilt sich auf drei Einheiten und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Video: https://youtu.be/_25ZtxkpnuQ Wohnbereich im Überblick: Hauptwohnung (ca. 340 m²): Großzügige Diele, 6 Zimmer, offene Einbauküche, Schlafzimmer mit integrierter Sauna, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad und Eingang Studio (ca. 110 m²): Aktuell leerstehend – ideal für individuelle Nutzung oder Vermietung Weitere Wohnung (ca. 70 m²): Derzeit vermietet (bei Bedarf kündbar) Ausstattung & Highlights: Gehobene Ausstattung, gepflegter Zustand Voll unterkellert Kamin vorhanden Sauna im Wohnbereich Zentralheizung (Öl) Bodenbeläge: Fliesen Fernblick Reitanlage & Außenbereich: Reithalle (20 x 40 m) mit Reiterstube inkl. Damen- und Herren-WC Außenreitplatz (20 x 60 m) mit hochwertigem Dressurboden Rennbahn (ca. 650 m Länge) Überdachte Führanlage für 6 Pferde Wasch- und Rotlichtanlage für Pferde Insgesamt 23 Pferdeboxen: 13 große Boxen mit Paddocks in der Halle 7 Boxen im Außenstall Offenstall für 3 Pferde Scheune zur Lagerung von Heu und Stroh Trecker vorhanden Grundstück & Flächen: Gesamtfläche: ca. 60.000 m² Davon ca. 2 ha Ausgleichsfläche (ca. 2 km entfernt) Teilflächen verpachtet bzw. landwirtschaftlich genutzt Besonderheiten: Photovoltaikanlage mit 61 kW Leistung (Laufzeit bis 2031) monatlicher Ertrag ca. 1.500 € Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (privat, gewerblich, Investition) Ruhige, unverbaubare Lage Kaufpreis: Preis auf Anfrage --- Sonstiges Dieses Objekt bieten wir in Kooperation mit einem unserer Netzwerk-Makler an. Mit Ihrer Kontaktanfrage akzeptieren Sie, dass Sie sich für dieses Objekt interessieren und ein Expose von unserem Netzwerk-Makler anfragen. Ebenso bestätigen Sie die Provisionsvereinbarungen zwischen unserem Netzwerk-Makler und Ihnen, die im Falle eines notariell bestätigten Kaufvertrages rechtskräftig werden. Ebenso bestätigen Sie, dass wir berechtigt sind, Ihre Kontaktdaten an den Netzwerk-Makler weiterzuleiten.
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Price on request! Located in an attractive, unobstructed residential area of Bielefeld, this exceptionally well-maintained equestrian facility is set on a spacious property of approximately 60,000 m². The combination of high-quality living comfort, professional riding infrastructure, and lucrative additional options makes this estate a rare opportunity for horse enthusiasts, investors, or operators. The total living area of around 530 m² is divided into three units and offers flexible usage possibilities—from multi-generational living to a combination of residence and rental. Video: https://youtu.be/_25ZtxkpnuQ Overview of the living spaces: Main residence (approx. 340 m²): Spacious entrance hall, six rooms, open fitted kitchen, master bedroom with integrated sauna, bathroom, guest WC, storage room, plus a separate guest apartment with its own bathroom and entrance. Studio (approx. 110 m²): Currently vacant – ideal for personal use or rental. Additional apartment (approx. 70 m²): Currently rented (can be terminated if needed). Features & Highlights: - High-quality finish, well-maintained condition - Fully basemented - Fireplace available - Sauna in the living area - Central oil heating - Flooring: tiles - Panoramic views Equestrian facilities & outdoor area: - Riding hall (20 x 40 m) with rider’s lounge including ladies’ and gentlemen’s toilets - Outdoor riding arena (20 x 60 m) with high-quality dressage surface - Racetrack (approx. 650 m long) - Covered lunging ring for 6 horses - Washing and infrared light system for horses - Total of 23 horse boxes: - 13 large boxes with paddocks inside the hall - 7 boxes in the outdoor stable - Open stable for 3 horses - Barn for hay and straw storage - Tractor available Property & land: - Total area: approx. 60,000 m² - About 2 hectares of land for compensation area (located approx. 2 km away) - Sub-areas leased or used for agricultural purposes Special features: - Photovoltaic system with 61 kW capacity (contract runs until 2031) - Monthly income approx. €1,500 - Versatile usage options (private, commercial, investment) - Quiet, unobstructed location Purchase price: Price on request --- Additional Information This property is offered in cooperation with one of our network brokers. By submitting your inquiry, you agree that you are interested in this property and request a brochure from our network broker. You also acknowledge the commission agreements between our network broker and yourself, which become legally binding upon notarized purchase agreement. Furthermore, you consent to us forwarding your contact details to the network broker.
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Prezzo su richiesta! Situata in una posizione tranquilla e non soggetta a costruzioni future nel quartiere residenziale di Bielefeld, questa straordinaria tenuta equestre si estende su un ampio terreno di circa 60.000 m². La combinazione di elevato comfort abitativo, infrastrutture professionali per l’equitazione e opportunità di utilizzo aggiuntive rendono questa proprietà un’occasione rara per gli appassionati di cavalli, investitori o gestori. La superficie abitabile totale di circa 530 m² si distribuisce su tre unità e offre molteplici possibilità di utilizzo – dal vivere multigenerazionale alla combinazione di residenza e affitto. Video: https://youtu.be/_25ZtxkpnuQ Panoramica degli ambienti abitativi: Abitazione principale (circa 340 m²): spaziosa hall, 6 camere, cucina a vista, camera da letto con sauna integrata, bagno, WC per ospiti, ripostiglio e una stanza separata con bagno e ingresso indipendente. Studio (circa 110 m²): attualmente vuoto – ideale per uso personale o affitto. Altra unità abitativa (circa 70 m²): attualmente affittata (disponibile a disdetta su richiesta). Dotazioni e punti di forza: Finiture di alta qualità, stato impeccabile Tutto sotto terra (cantina) Camino presente Sauna nella zona living Riscaldamento centrale (olio) Pavimenti: piastrelle Vista panoramica Infrastrutture e area esterna: Fienile coperto (20 x 40 m) con sala per i cavalieri e servizi igienici per uomini e donne Campo da dressage all’aperto (20 x 60 m) con superficie di alta qualità Pista di corsa (circa 650 m di lunghezza) Area di allenamento coperta per 6 cavalli Impianto di lavaggio e illuminazione a infrarossi per i cavalli Totale di 23 box per cavalli: 13 box grandi con paddock all’interno del fienile 7 box nel paddock esterno Stalla a cielo aperto per 3 cavalli Fienile per lo stoccaggio di fieno e paglia Trattore disponibile Terreno e superfici: Superficie totale: circa 60.000 m² Di cui circa 2 ettari di terreno di compensazione (a circa 2 km di distanza) Porzioni di terreno affittate o utilizzate agricolarmente Caratteristiche distintive: Impianto fotovoltaico da 61 kW (durata fino al 2031) Reddito mensile di circa 1.500 € Opportunità di utilizzo versatile (privato, commerciale, investimento) Posizione tranquilla e non soggetta a costruzioni future Prezzo di vendita: su richiesta --- Altre informazioni Questo immobile viene offerto in collaborazione con uno dei nostri agenti affiliati. Con la richiesta di contatto, conferma il suo interesse per questa proprietà e autorizza la richiesta di un’esposizione dettagliata tramite il nostro agente affiliato. Con la stessa richiesta, accetta le condizioni di provvigione tra il nostro agente e lei, che diventeranno vincolanti al momento della stipula di un contratto notarile. Inoltre, autorizza la trasmissione dei suoi dati di contatto all’agente affiliato.
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Marcel Kanz
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56472 Fehl-Ritzhausen
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Die Horse Consult Service GmbH ist in ihrem Fundament eine spezialisierte Unternehmensberatung für Pferdebetriebe. Ein besonderer Schwerpunkt liegt – neben der klassischen Betriebsberatung – auf allen Fragen rund um die Pferdeimmobilie. Gerade die Verbindung aus Unternehmensberatung und Maklertätigkeit macht uns einzigartig – und bietet unseren Kunden entscheidende Vorteile. Ob Verkauf oder Kauf, Fragen zu Steuern, Finanzierung, Rentabilität oder Baurecht – wir begleiten jeden Schritt fundiert und praxisnah. Der Kauf bzw. Verkauf einer Pferdeimmobilie wie einer Reitanlage oder einem Reiterhof findet meist nur einmal im Leben statt und so ist man mit Fragen und Aufgaben konfrontiert, mit denen man sonst wenig zu tun hat. Dies sind betriebswirtschaftliche und steuerliche Belange, aber auch Fragen zur Finanzierung, Baugenehmigungen, Fördergelder uvm. Durch unsere jahrelange Begleitung beim Kauf und Verkauf von Reitanlagen, Reiterhöfen, Wohnhäusern mit Pferdehaltung oder Resthöfen können wir Sie sowohl auf Käufer- wie auch auf Verkäuferseite beraten und alle Fragen und Aufgaben mit Ihnen zusammen bewältigen. Wir sind am Markt selbst als Makler aktiv und führen als Immobilienagentur für Pferdeimmobilien das wohl größte Angebot in Deutschland.
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