Stajnia konna nad jeziorem

Instalación moderna con picadero cubierto, 15 boxes y vivienda. Descripción del inmueble Esta excepcional instalación ecuestre en un entorno idílico, situada en una zona aislada junto al lago Hammerschmied en Abtsgmünd, combina de manera impresionante arquitectura moderna, funcionalidad bien pensada y equipamiento de alta calidad. Construida en 2014, la instalación se presenta en estado prácticamente nuevo y ha sido diseñada con especial atención a la optimización de los flujos de trabajo, el bienestar animal y la eficiencia energética. Caminos cortos, estructuras claras y una construcción de alta calidad hacen que esta propiedad sea muy atractiva tanto para usuarios privados ambiciosos como para explotaciones ecuestres profesionales. La amplia parcela total de aproximadamente 46.000 m² ofrece condiciones ideales para una crianza de caballos respetuosa con su naturaleza en un entorno natural. Puntos destacados en resumen  
- Instalación ecuestre en proximidad directa al lago  
- Superficie total aprox. 46.000 m²  
- 15 boxes amplios para caballos (cada uno de unos 13 m²)  
- Paddocks autorizados para todos los boxes  
- Picadero cubierto: 20 x 40 m con sistema de riego  
- Pista de entrenamiento exterior: 40 x 80 m (autorizada)  
- Sistema de conducción directamente junto a los boxes  
- Vivienda: aprox. 80 m²  
- Año de construcción 2014 – estado prácticamente nuevo  
- Bomba de calor aire/agua y calefacción por suelo radiante  
- Iluminación LED de alta calidad en todas las áreas  
Equipamiento en detalle  
🐎 Área para caballos  
Las caballerizas ofrecen condiciones óptimas para caballos y jinetes:  
- 15 boxes luminosos y espaciosos con acceso directo a paddocks autorizados  
- Corredor de establos funcional con caminos cortos  
- Amplia zona de lavado con agua caliente y fría  
- Solárium para un cuidado óptimo de los caballos  
- Sólida caballeriza con calefacción por suelo radiante  
- Práctico almacén de forraje integrado  
La moderna pista cubierta (20 x 40 m), equipada con un sistema profesional de riego, ofrece condiciones ideales de entrenamiento durante todo el año gracias a su iluminación LED de cobertura total. La amplia pista exterior (40 x 80 m) complementa perfectamente las instalaciones.  
🏡 Área residencial  
El área de vivienda integrada destaca por su equipamiento moderno y alto nivel de confort:  
- Aproximadamente 80 m² de superficie habitable  
- Calefacción por suelo radiante en todas las estancias  
- Bomba de calor aire/agua eficiente  
- Cocina moderna totalmente equipada  
- Baño moderno con ducha  
- WC para invitados  
- Espacios luminosos y acogedores con vistas al lago  
Resumen de superficies  
- Superficie total: aprox. 46.000 m²  
- Patio: aprox. 3.200 m²  
- Pastizales y campos: aprox. 45.000 m²  
Ubicación  
La instalación ecuestre se encuentra en un enclave de ensueño, justo junto al lago Hammerschmied, cerca de Abtsgmünd.  
El entorno ofrece una combinación ideal de:  
- absoluta tranquilidad y naturaleza  
- buena accesibilidad a las ciudades cercanas  
- infraestructura completa en unos 15 minutos: escuelas, tiendas, atención médica y todas las necesidades diarias son fácilmente accesibles.  
Otros datos  
- Precio de venta: 1.500.000 €  
- Entrega: según acuerdo  
- Visitas solo previa presentación de comprobante de solvencia  
Conclusión  
Una oportunidad única para adquirir una instalación ecuestre moderna y de alta calidad en una ubicación inigualable. Ideal para amantes de los caballos exigentes, criadores o explotaciones ecuestres profesionales.