Gospodarstwo rolne w okolicy Birkfeld (Styria) – hodowla koni dla nawet 5 koni, bezpośrednio pod wła

Wer seine Pferde nicht mehr täglich im Einstellstall besuchen, sondern direkt am eigenen Zuhause halten möchte, findet hier eine bereits aufgebaute Infrastruktur für bis zu fünf Pferde - mit Weiden, Reitplatz, beheizbaren Tränken, Sattelkammer, Pferdesolarium und ausreichend Platz für Heu und Maschinen.
Das Landgut liegt in Alleinlage bei Birkfeld auf insgesamt rund 14.767 m² Grund. Davon entfallen rund 7.824 m² auf landwirtschaftliche Flächen und rund 6.503 m² auf eigenen Wald.

Für die Pferdehaltung bereits vorhanden:
- zwei vollständig mit Elektrozaun eingefriedete Weideflächen inklusive Weidezaungeräten
- Reitplatz ca. 30 × 15 m mit mehrschichtigem Aufbau und Drainage für eine möglichst lange Nutzbarkeit auch bei winterlichen Temperaturen
- Solarbeleuchtung am Reitplatz
- drei beheizbare Tränken
- elektrisch verstellbares Pferdesolarium
- beheizte Sattelkammer
- Weidezelt
- große Scheune für Heu, Futter, Equipment und Landmaschinen
- eigene Quelle mit Trinkwasserqualität und Leitungssystem zur Versorgung von Haus und Tierhaltung
- Wasseranschlussmöglichkeiten bereits in mehreren Bereichen des Grundstücks

Damit entfällt nicht nur der tägliche Weg zum Einstellstall. Haltung, Fütterung, Weidemanagement und Training können direkt am eigenen Anwesen organisiert und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Gerade bei mehreren eigenen Pferden ist das auch wirtschaftlich interessant, da laufende Einstellkosten wegfallen.

Und das eigene Zuhause steht direkt daneben.
Das ursprüngliche Landgut stammt aus dem Jahr 1874 und bietet rund 190 m² Wohnfläche. Es wurde über die Jahre modernisiert und verbindet den Charakter des alten Hauses mit einer großzügigen Landhausküche, zwei Schlafzimmern, Bad, separatem WC und mehreren Außenbereichen.
Nach der Stallarbeit wartet nicht die Heimfahrt, sondern das eigene Zuhause: Swimmingpool mit Gegenstromanlage und verschiebbarer Terrasse, Whirlpool, Außendusche und eine Fasssauna mit Blick ins Grüne und auf die eigenen Tiere.
Zum Anwesen gehören außerdem ein eigener Bachlauf, Obstbäume, Hochbeete, Wald und großzügige Grünflächen. Neben Pferden bestehen auch Möglichkeiten für die Haltung von beispielsweise Alpakas, Hühnern, Hunden oder Katzen.

Eckdaten
Kaufpreis: € 990.000
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 14.767 m²
Landwirtschaftliche Fläche: ca. 7.824 m²
Eigener Wald: ca. 6.503 m²
Pferdehaltung: derzeit für bis zu 5 Pferde ausgelegt
Reitplatz: ca. 30 × 15 m
Heizung Wohnhaus: Pellets
Baujahr Ursprung: 1874
Lage: Raum Birkfeld, Steiermark

Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach ein Haus am Land suchen, sondern ihre Pferde tatsächlich am eigenen Zuhause halten möchten - mit einer Infrastruktur, die dafür bereits vorhanden ist.

Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.