Prämierte und topgepflegte Reitsportanlage mit guter Anbindung in Riede!

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Reitsportanlage im schönen Riede im Landkreis Verden präsentieren zu können. 

Der landwirtschaftliche Familienbetrieb wurde im Jahr 2000 mit dem Bau einer großen Reithalle mit den internationalen Maßen (20 x 60m) und einem angrenzenden Stalltrakt mit 39 Boxen zu einer der modernsten Reitsportanlagen der Gegend und erfüllt, dank stetiger Weiterentwicklung, die FN Kriterien eines Fünf-Sterne-Betriebs. Im Jahr 2017 erhielt die Anlage zudem eine bundesweit ausgeschriebene Prämierung zum Qualitätsbetrieb durch die Fachberatung für Pferdebetriebe, Schade & Partner.

Neben dem Bau der Reithalle und den dazugehörigen Stallungen im Jahr 2000, wurde im Jahr 2011 eine Rundhalle mit einem Durchmesser von 20 Metern und integrierter Sprinkleranlage gebaut. Ein Dressurplatz mit den Maßen 20 x 40 m, ein Springplatz mit den Maßen 20 x 60 m sowie ein Trailplatz runden das Angebot an Trainingsmöglichkeiten auf der Anlage optimal ab. Für etwas Abwechslung gibt es einen 2,5 km langen betriebseigenen Ausreitweg auf dem Sie auch einen Grasplatz (30 x 80 m) erreichen. 
Die Anlage bietet zudem verschiedene Haltungsmöglichkeiten. 20 der insgesamt 39 Boxen im großen Stall sind Paddockboxen. Es gibt zudem einen Offenstall mit 10 Plätzen, einen separaten Ponystall mit sechs weiteren Boxen und einen Quarantänestall mit drei Boxen. 

Der tägliche Auslauf für die 55 Pferde kann, dank der zahlreichen Weiden auf 3,7 ha eigener Fläche und zusätzlichen 2,6 ha angepachteter Weidefläche, ganzjährig erfolgen. Zusätzlich stehen drei drainierte Paddocks zum Auslauf zur Verfügung.
Weitere hofnahe Flächen zur Größe von insgesamt über 13 ha, können zusätzlich erworben werden.

Selbstverständlich bietet die Anlage auch die nötigen Wirtschaftsgebäude zum Unterbringen von hofeigenen Maschinen sowie Stroh und Heu mit einer Lagerkapazität von ca. 750 Ballen.
Direkt vor dem Stallgebäude befindet sich zudem praktischerweise ein weiteres Futterlager für den täglichen Bedarf.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie ebenfalls direkt auf der Anlage. Das große Wohnhaus, welches 1930 erbaut und 1990 kernsaniert wurde, bietet Ihnen im Erdgeschoss 211 m² Wohnfläche und eine zusätzliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden auf insgesamt 167 m². 

Optional gibt es die Möglichkeit ein zweites Wohnhaus mit Doppelcarport zu erwerben, welches im Jahr 1991 gebaut wurde und ebenfalls über zwei Wohneinheiten verfügt. Eine Wohnung zur Größe von 84 m² befindet sich im Erdgeschoss und eine Wohnung mit 62 m² im Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet.


Ausstattung:

Grundstücksgröße:
- 15.603 m² Gebäude- und Freifläche
- 37.084 m² Grünland / Weideland 
- 26.587 m² Grünland zur Pacht
- ca.13 ha hofnahe Flächen zum optionalen Kauf

Wohnhaus (Bj. 1930, kernsaniert 1990, 2019):
- Wohneinheit im EG 211 m² 
- Wohneinheit im DG 127 m²
- ausgebauter Spitzboden 40 m² 

Stallungen und Außenbereich:
- 39 Boxen im großen Stall (3 x 4 m)
- davon 20 Paddockboxen 
- 10 Offenstallplätze
- 6 Ponyboxen
- 3 Quarantäneboxen
- 3 Paddocks (drainiert)
- Putzplätze, Waschplätze, Solarium im großen Stall
- Sattelkammer beheizt, alarmgesichert und videoüberwacht (ca. 41 m²)
- Reiterstübchen mit Küche (ca. 22 m²)
- Aufenthaltsraum mit Küche für Lehrgänge oder Seminare (ca. 65 m²)
- Sanitäranlagen

Trainingsmöglichkeiten:
- Reithalle (20 x 60 m) 
- Rundhalle (20 m) aus 2011 
- Dressurplatz mit Flutlicht (20 x 40 m) 
- Springplatz (20 x 60 m)
- Trailplatz
- Grasplatz (30 x 80 m)
- 2,5 km betriebseigener Ausreitweg

Sonstiges:
- Silo für Hafer und Pellets
- Haferquetsche
- Sprinkleranlagen in beiden Hallen
- Videoüberwachung
- Photovoltaikanlage 
- 2 Garagen
- großer Parkplatz
- Vogelvoliere


Lage:

Das idyllische Anwesen befindet sich in der charmanten Gemeinde Riede, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Dank der ruhigen Lage abseits des städtischen Trubels finden Sie hier eine Oase der Entspannung und Naturverbundenheit, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. 

Die Ortschaft Riede befindet sich im Niedersächsischen Landkreis Verden und ist nur wenige Kilometer von der A1 entfernt.
Der Flughafen Bremen und die Stadtmitte Bremen sind mit dem Pkw in 15-20 Minuten sehr gut erreichbar. 
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Lebensmitteldiscounter, Ärzte, eine Apotheke, ein Friseur, eine Pizzeria und vieles mehr, befinden sich direkt in der beschaulichen Gemeinde selbst.
Riede bietet zudem einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Sportverein mit diversen Sparten, einen Schützenverein und eine freiwillige Feuerwehr. 

Die Nähe zu Thedinghausen und Verden sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen garantieren sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anreize.


Die Maklercourtage beträgt 4,0 % inkl. der gesetzlich gültigen MwSt. und ist zu zahlen vom Käufer mit Abschluss eines Kaufvertrages.

Den Kaufpreis dieser Immobilie sowie weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit!