Stajnia z krytą ujeżdżalnią dla ambitnych jeźdźców i miłośników koni. Do 60 koni.

Das über Jahrzehnte mit Herzblut bewirtschaftete Pferdezucht-/Aufzucht-Anwesen ist eine Lebensoase für Pferdeliebhaber und ambitionierte Reiter. Die 4 ha große und arrondierte Hoffläche umfasst eine Gebäudeinfrastruktur für bis zu 60 Pferden. Die Reithalle sowie zwei Aussenreitplätze bieten erstklassige Gegebenheiten für die Ausbildung und das Training von Sportpferden.

Es stehen zwei separate Wohneinheiten mit ca. 135 qm Wohnfläche (mit Ausbaupotential) bzw. ca. 70 qm Wohnfläche zur Verfügung. Des Weiteren bietet das Anwesen zwei genehmigungsfähige Baugrundstücksflächen für wohnliche Neubauplanungen.

Zu den attraktiven Nutzgebäuden der Reitanlage zählen u.a. eine Reithalle (ca. 20 m x 40 m; BJ 2004), großer Reitplatz (ca. 2.000 qm), kleinerer Reit-/Bewegungsplatz (ca. 800 qm) und mehrere Boxen- und Freilauf-Stallgebäude mit flexiblen Unterteilungsoptionen.
Die separaten Gebäudekomplexe wurden bislang für Zuchtstuten, Jungpferde und Reitpferde genutzt; des Weiteren ermöglicht die Anordnung der Ställe auch eine Hengsthaltung. Die Nutzgebäude bieten leicht zugängliche Lagerflächen insbesondere für die optimale Lagerung von Heu- und Strohballen.  

Die bis zu 60 Pferde ausgelegte Reitanlage wird auf 4 ha arrondiertem Eigenland und rund 19 ha Pachtland bewirtschaftet. Die Anlage ist derart optimiert, dass sie seit Jahren alleine von dem Eigentümerehepaar und einer Aushilfskraft bewirtschaftet wird. Die Pachtland-Weideflächen befinden sich in Anbindung an den Hof bzw. in Hofnähe. In den letzten Jahrzehnten erfolgte eine betriebliche Spezialisierung als Pensionsbetrieb für Zuchtstuten und Jungpferde-Aufzucht. Zu den Kunden zähl(t)en sowohl private Pferdezüchter als auch renommierte Groß-Züchter. Die Gebäude-Infrastruktur des Hofes wurde diesbezüglich optimiert. Darüber hinaus bestehen sehr gute Ausbildungs- und Ausstattungs-Gegebenheiten für den sportlich ambitionierten Reiter. Für leidenschaftliche Pferdeliebhaber bietet das Anwesen einen perfekten Wohnsitz in traumhafter Lage für ein Leben mit Pferden. Der Verkauf der Immobilie erfolgt aus Altersgründen! Wenn gewünscht, kann eine Übergabe der Immobilie umgehend nach notarieller Kaufabwicklung und Kaufpreiszahlung erfolgen. 

Alle aufstehenden Gebäude des Anwesens sind bauamtlich genehmigt und in der Liegenschaftskarte eingetragen! Die großflächige Dachfläche der Reithalle ist noch bis 2029 an einen Investor für eine Photovoltaikanlage verpachtet. Nähere Angaben diesbezüglich gerne im Rahmen einer Besichtigung.
Insgesamt stehen 5 Stalleinheiten mit Boxen bzw. flexibel gestaltbaren Laufstallflächen zur Verfügung.
Die Reitanlage bietet vielfältige Nutzungs-Optionen für ambitionierte Pferdeliebhaber und reichlich Freiraum für individuelle Pferde-Business-Konzepte.

Die Ausstattung der Reitanlage bietet auch sportlich aktiven Reitern und Ausbildern vorbildliche Gegebenheiten. Die ca. 20 m x 40 m große Reithalle (Baujahr 2004) ist mit einem hochwertigen und komplett kompostierbaren Hallenboden ("Der grüne Sand" von Peter Wernke) ausgestattet. Der große Aussenreitplatz umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.000 qm. Er befindet sich in direkter Anbindung zu der Reithalle. Der Reitplatzboden ist mit Lavagestein, Flies und Kirchhellener Reitsand aufgebaut, so dass eine Nutzungsmöglichkeit auch an nassen Tagen gegeben ist. Des Weiteren steht ein zweiter, ca. 20 m x 40 m großer, eingezäunter Reitplatz zur Verfügung, der insbesondere auch im Winter perfekt als Freilaufplatz genutzt werden kann. 

Angrenzend an der Reithalle befindet sich ein ca. 8 m x 41 m großer und heller Stalltrakt mit einer 4 m breiten Stallgasse und 10 komfortablen Boxen (ca. 4 m x 3 m) mit Aussen-Paddocks. Es besteht zudem auch eine direkte Anbindung an die Weidelandflächen. In dem komfortablen Stalltrakt sind aktuell die Reitpferde der Hof-Eigentümer und einige Pensionspferde "Zuhause". Das Boxensystem ist mit variablen Zwischenwänden (anklappbar) ausgestattet, um ein schnelles Entmisten mit einem Frontlader zu ermöglichen. Ein weiterer Stallbereich mit einer Grundrissfläche von ca. 11 m x 9,5 m und bis zu 6 Boxen mit variable Boxen-Zwischenwänden wurde als Erweiterung an den Hallentrakt angebaut.  
Der aktuelle Zuchtstutenstall hat ein Grundrissmaß von ca. 21 m x 12 m und verfügt über 11 Boxen für Stuten mit Fohlen. Es besteht eine lichtdurchflutete, helle Stallatmosphäre mit breiter Stallgasse. Die Zwischenwände der Boxen sind mobil und können zum komfortablen Entmisten der Boxen in die Stallgasse geschoben werden. 

In unmittelbarer Wohnhausnähe befindet sich ein ca. 12 m x 21 m großes Stall-/Lagergebäude, in dem sich eine Offenstalleinheit mit variabel gestaltbaren Aussen-Boxen und Laufstallflächen befindet. Die Lagerflächen in diesem Gebäude fassen bis zu 230 Groß-Quaderballen. Ein weiterer flexibel gestaltbarer Laufstall mit Paddockfläche hat eine Grundrissfläche von ca. 11 m x 16 m. Zur weiteren Ausstattung gehört u.a. eine Pferdeführanlage.

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