Wyjątkowa posiadłość dla miłośników koni: połączenie tradycji z nowoczesnością

Una joya de la historia se encuentra con el confort moderno: ¡su paraíso autosuficiente con pasión por los caballos! En el pintoresco paisaje de la región vinícola y colinas de Baja Franconia, le espera una propiedad excepcional: una antigua granja de cuatro lados, que en su día fue un molino y que hoy brilla como un conjunto armonioso de vivienda, agricultura y ocio. Rodeada de aproximadamente 3 hectáreas de terreno propio de césped y cultivos, además de un idílico huerto de árboles frutales, esta finca no solo ofrece espacio para respirar, sino también total independencia gracias a una central hidroeléctrica de 7 kW, una moderna planta de tratamiento de aguas residuales de 2014 y un pozo propio con sistema avanzado de filtración de agua. Aquí nace un estilo de vida que combina tradición y sostenibilidad de manera única — ideal para familias, amantes de los caballos o inversores con corazón para lo auténtico.

La propiedad se divide en tres unidades residenciales cuidadosamente restauradas, cada una con su propio carácter y perfectamente coordinadas entre sí. Cada vivienda es una obra maestra de precisión artesanal y funcionalidad moderna.

**La Antigua Mota — El corazón de la finca**  
Con 12 habitaciones y aproximadamente 41,3 m² de superficie habitable, esta unidad actualmente la utilizan los propietarios y encarna el espíritu de la historia. Renovada en 1979 bajo estrictas normas de protección patrimonial, transmite una atmósfera única y rara: pisos de madera envejecida, estructura de entramado a la vista, azulejos de terracota italianos cálidos y puertas y marcos antiguos restaurados con cuidado, creando un hogar que cuenta historias. Toques modernos complementan el conjunto, como la renovación de las tuberías en 2020 y la instalación de una eficiente calefacción de aceite Viessmann con tecnología de condensación. La magnífica estufa de azulejos fue adaptada en 2010 a las normativas actuales. La joya de la corona: una terraza orientada al sur, inundada de luz, que ofrece vistas incomparables al molino de agua y a la naturaleza circundante durante todo el día. Aquí, vivir se convierte en una experiencia.

**Apartamento 1 — Lujo moderno con encanto histórico**  
Este apartamento de 4,5 habitaciones y aproximadamente 183 m² fue completamente renovado en 2014, destacando por la selección de materiales nobles: parquet de alta calidad, azulejos de terracota, ventanas de madera de roble con doble acristalamiento y un baño luminoso con suelo radiante que garantiza el máximo confort. La cocina moderna está incluida, al igual que la estufa de azulejos restaurada en la sala de estar, que irradia calidez y carácter. Una terraza adicional, orientada al sur y oeste, invita a relajarse — perfecta para las veladas soleadas al aire libre.

**Apartamento 2 — Elegancia compacta con potencial de alquiler**  
Con 95 m² y 3 habitaciones, construido en 2002, esta unidad ofrece comodidad pura: ventanas de madera de roble con doble acristalamiento, suelos de parquet de alta calidad, una escalera de madera de roble macizo y un baño luminoso modernizado en 2024, garantizan un estilo atemporal. La cocina está incluida en el precio, y la terraza protegida orientada al sur invita a detenerse y disfrutar. Actualmente alquilado, promete una rentabilidad estable y flexibilidad.

Las dos unidades residenciales más recientes comparten una eficiente calefacción central de aceite Buderus Logano Plus con tecnología de condensación, instalada en 2014, que garantiza eficiencia y seguridad futura.

**Establo para caballos: un sueño para los amantes de los equinos**  
Los aficionados a los caballos disfrutarán al máximo: un establo abierto de alta calidad, construido alrededor de 2014 con madera dura resistente, para hasta 4 caballos, que incluye dos construcciones con sala de heno, bebederos calefactados y un práctico vestuario para sillas de montar. El paddock adyacente, de aproximadamente 700 m², está equipado con tapetes resistentes Ridcon, y el picadero completamente cercado (15 x 35 metros) con suelo profesional invita a dar vueltas diarias. Un refugio para animales y personas, perfectamente integrado en el entorno natural.

**Otras superficies útiles: posibilidades infinitas para la creatividad**  
Con aproximadamente 705 m² de superficie útil, se abren diversas opciones: cuartos de servicio, un relajante sauna, una bodega de vinos fresca, un granero espacioso y suficientes lugares para vehículos o herramientas. Ya sea como taller, gimnasio o almacén, aquí se crea espacio para sus pasiones.

**Campos y áreas verdes: naturaleza pura y potencial sostenible**  
La propiedad está rodeada por aproximadamente 2,45 hectáreas de tierras agrícolas y de pastoreo (excluyendo el establo y las viviendas), complementadas por el huerto de árboles frutales. Este terreno invita al cultivo ecológico, a la recreación o a la ampliación de la explotación agrícola — una franja verde que ofrece privacidad y libertad.

Esta granja de cuatro lados es más que una propiedad: es una obra de vida que respira historia y moldea el futuro. Ya sea como refugio familiar, inversión rentable o santuario personal, la Zapfenmühle espera a sus nuevos guardianes. Contáctenos para una visita y deje que la magia del lugar le cautive.