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Stajnia w pobliżu Jeziora Bodeńskiego z domem mieszkalnym i profesjonalną infrastrukturą – sprzedaż
1 995 000 €
~ 9 185 018 zł
ID ogłoszenia: 4889509
Typ ogłoszenia: Ogłoszenie drobne
Data wstawienia: 9.07.2026
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Einzugsgebiet Raum Wangen im Allgäu - Lindau Im Rahmen eines Secret Sale bieten wir eine außergewöhnlich vielseitige Reitanlage in landschaftlich reizvoller Lage im Raum Wangen im Allgäu an. Das Anwesen verbindet professionelle Pferdehaltung, hochwertige Trainingsmöglichkeiten und Wohnen auf dem eigenen Betrieb zu einem gewachsenen Gesamtkonzept. Die Anlage verfügt über eine Reithalle mit ca. 20 × 40 m Innenmaß, einen Außenreitplatz mit ca. 20 × 60 m, mehrere Stallbereiche mit Innen- und Paddockboxen sowie großzügige Weide-, Paddock- und Funktionsflächen. Insgesamt bietet das Anwesen Kapazitäten für bis zu ca. 22 Pferde. Ein separates Wohnhaus mit ca. 157 m² Wohnfläche, eine Mitarbeiterwohnung, ein Reiterstübchen, eine Berge- und Lagerhalle sowie eine Werkstatt ergänzen die umfangreiche Infrastruktur. Highlights im Überblick: •Reithalle ca. 20 × 40 m mit Sand-/Vliesboden und Beregnungsanlage •Außenreitplatz ca. 20 × 60 m mit gelenkschonendem Dressurboden •mehrere Stallbereiche mit Innen- und Paddockboxen •Kapazität für bis zu ca. 22 Pferde •ca. 20.500 m² Weidefläche •Wohnhaus mit ca. 157 m² Wohnfläche •separate Mitarbeiterwohnung •Reiterstübchen mit Küche, Theke und Terrasse •umfangreiche Lager- und Funktionsflächen •Bergehalle, Werkstatt und Futterbereiche •Winterpaddocks sowie Sandkoppeln •weiteres baureifes Land im Bereich des Wohnhauses •landschaftlich attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit Die Lage verbindet ein naturnahes und pferdegerechtes Umfeld mit einem attraktiven Einzugsgebiet zwischen Wangen im Allgäu und Lindau im nördlichen Bodenseeraum. Die regionale und überregionale Erreichbarkeit eröffnet interessante Perspektiven für private wie auch betriebliche Nutzungskonzepte. Aus Diskretionsgründen werden keine genaue Objektadresse und keine weiterführenden Objektunterlagen öffentlich bereitgestellt. Detaillierte Informationen, Exposé und weitere Unterlagen erhalten ernsthafte Interessenten nach qualifizierter Kontaktaufnahme und entsprechender Legitimation. Vertrauliche Informationen auf Anfrage – Besichtigung gegen Bonitätsnachweis. Achtung: die Immobilie befindet sich nicht in Wangen, sondern im geographischen Umfeld davon.
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Regio Wangen im Allgäu – Lindau In het kader van een Secret Sale bieden wij een uitzonderlijk veelzijdige manege aan, gelegen in een schilderachtige omgeving in de regio Wangen im Allgäu. Het terrein combineert professionele paardenhouderij, hoogwaardige trainingsfaciliteiten en wonen op eigen bedrijf, waardoor een geïntegreerd totaalconcept ontstaat. De accommodatie beschikt over een rijhal van circa 20 × 40 m binnenmaat, een buitenrijbaan van ongeveer 20 × 60 m, meerdere stallen met binnen- en paddockboxen, en ruime weide-, paddock- en functionele terreinen. In totaal biedt het terrein plaats aan ongeveer 22 paarden. Een apart woonhuis met circa 157 m² woonoppervlak, een medewerkerswoning, een ruiterhok, een berg- en opslaghal, en een werkplaats maken het geheel compleet. Highlights op een rijtje: • Rijhal van circa 20 × 40 m met zand-/vliesbodem en beregeningsinstallatie • Buitenrijbaan van circa 20 × 60 m met schokabsorberende dressuurbodem • Meerdere stallen met binnen- en paddockboxen • Capaciteit voor ongeveer 22 paarden • Ongeveer 20.500 m² weiland • Woonhuis van circa 157 m² woonoppervlak • Separaat medewerkershuis • Ruiterhok met keuken, bar en terras • Uitgebreide opslag- en functionele ruimtes • Bergingshal, werkplaats en voerplekken • Winterpaddocks en zandbakken • Overig bouwrijp land rondom het woonhuis • Landschappelijk aantrekkelijke ligging met goede bereikbaarheid De locatie combineert een natuurlijke en paardenvriendelijke omgeving met een aantrekkelijk werkgebied tussen Wangen im Allgäu en Lindau aan de noordelijke Bodensee-regio. De regionale en landelijke bereikbaarheid biedt interessante perspectieven voor zowel privé- als zakelijke gebruiksconcepten. Omwille van discretie worden geen exacte adresgegevens en verdere documenten openbaar gedeeld. Serieuze geïnteresseerden ontvangen nadere informatie, een exposé en aanvullende documenten na een gekwalificeerde contactopname en legitimering. Vertrouwelijke informatie op aanvraag – bezichtiging na bewijs van kredietwaardigheid. Let op: het onroerend goed bevindt zich niet in Wangen zelf, maar in de geografische omgeving daarvan.
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Die Horse Consult Service GmbH ist in ihrem Fundament eine spezialisierte Unternehmensberatung für Pferdebetriebe. Ein besonderer Schwerpunkt liegt – neben der klassischen Betriebsberatung – auf allen Fragen rund um die Pferdeimmobilie. Gerade die Verbindung aus Unternehmensberatung und Maklertätigkeit macht uns einzigartig – und bietet unseren Kunden entscheidende Vorteile. Ob Verkauf oder Kauf, Fragen zu Steuern, Finanzierung, Rentabilität oder Baurecht – wir begleiten jeden Schritt fundiert und praxisnah. Der Kauf bzw. Verkauf einer Pferdeimmobilie wie einer Reitanlage oder einem Reiterhof findet meist nur einmal im Leben statt und so ist man mit Fragen und Aufgaben konfrontiert, mit denen man sonst wenig zu tun hat. Dies sind betriebswirtschaftliche und steuerliche Belange, aber auch Fragen zur Finanzierung, Baugenehmigungen, Fördergelder uvm. Durch unsere jahrelange Begleitung beim Kauf und Verkauf von Reitanlagen, Reiterhöfen, Wohnhäusern mit Pferdehaltung oder Resthöfen können wir Sie sowohl auf Käufer- wie auch auf Verkäuferseite beraten und alle Fragen und Aufgaben mit Ihnen zusammen bewältigen. Wir sind am Markt selbst als Makler aktiv und führen als Immobilienagentur für Pferdeimmobilien das wohl größte Angebot in Deutschland.
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