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Wir präsentieren Ihnen im Secret Sale eine der seltensten und hochwertigsten Reitanlagen der Region Niederrhein – ein Anwesen, das Premium-Qualität, exklusive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einmal bietet. Diskrete Highlights auf einen Blick: •Gesamtfläche: ca. 15 ha, davon ca. 12 ha arrondierte Weiden •Pferdeinfrastruktur: 38 Boxen, 4 Laufställe, optionale Erweiterung auf ca. 61 Pferde •Trainingsmöglichkeiten: Reithalle 20 x 50 m (lichtdurchflutet, verspiegelte kurze Seite, Beregnungsanlage), Außenplatz 20 x 60 m, Roundpen •2 Wohnhäuser: Großes Wohnhaus Neubau 2018, ca. 250 m² Wohnfläche Büro/Nebenräume, Terrasse + kleines Wohnhaus ca. 70 m² •Zufahrt & Lage: Repräsentative Allee, idyllisch, naturnah, ruhige Umgebung •Einzugsgebiet: Nähe Düsseldorf, Essen, Duisburg, Köln – perfektes Umfeld für Sport, Ausbildung und Zucht Beschreibung: Die Reitanlage kombiniert hochwertige, massive Bauweise mit einem durchdachten Konzept für Pferdehaltung und Training auf höchstem Niveau. Die Weiden sind arrondiert, funktional strukturiert und hochwertig eingezäunt, zahlreiche Paddocks und Auslaufmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Die Anlage ist seit 2015 umfassend saniert und modernisiert worden und präsentiert sich heute in Premium-Qualität: großzügige Stallungen, lichtdurchflutete Reithalle, professioneller Außenplatz, Roundpen sowie sämtliche Neben- und Funktionsgebäude. Die 2 Wohnhäuser bieten komfortables Wohnen direkt auf der Anlage, ideal für Betreiberfamilien oder als Mehrgenerationenhaus mit Erweiterungspotenzial. Lage & Einzugsgebiet: Die Anlage liegt in einer der gefragtesten Regionen für Pferdesport am Niederrhein. Das Einzugsgebiet umfasst die Städte Düsseldorf, Essen, Duisburg und Köln, ein kaufkräftiges und pferdeaffines Publikum, das ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftlich erfolgreiche Nutzung bietet. Nutzungsmöglichkeiten: Ob Leistungssport, Ausbildung, Zucht oder eine Kombination mehrerer Konzepte – die hochwertige Infrastruktur und die Lage ermöglichen eine nachhaltige, profitable Nutzung. Dieses Anwesen wird nur im Secret Sale angeboten – Diskretion und Exklusivität stehen im Vordergrund. Ernsthafte Interessenten erhalten weitere Unterlagen und Detailinformationen nach persönlicher Kontaktaufnahme mit kompletter Postanschrift. Besichtigung nach Bonitätsnachweis. ________________________________________ Achtung: die Immobilie befindet sich nicht in Oberhausen, sondern im geographischen Umfeld davon.
We present to you in the Secret Sale one of the rarest and highest quality equestrian facilities in the Niederrhein region – a property that offers premium quality, an exclusive location, and versatile usage possibilities all at once. Discrete highlights at a glance: • Total area: approx. 15 ha, of which approx. 12 ha are contiguous pastures • Equestrian infrastructure: 38 stalls, 4 run-in sheds, optional expansion to approx. 61 horses • Training facilities: indoor riding arena 20 x 50 m (light-flooded, mirrored short side, irrigation system), outdoor arena 20 x 60 m, round pen • 2 residential houses: large residential house new construction 2018, approx. 250 m² living space office/ancillary rooms, terrace + small residential house approx. 70 m² • Access & location: representative avenue, idyllic, nature-oriented, quiet surroundings • Catchment area: near Düsseldorf, Essen, Duisburg, Cologne – perfect environment for sports, training, and breeding Description: The equestrian facility combines high-quality, solid construction with a well-thought-out concept for horse care and training at the highest level. The pastures are contiguous, functionally structured, and well-fenced, with numerous paddocks and turnout options complementing the offering. The facility has been extensively renovated and modernized since 2015 and presents itself today in premium quality: spacious stables, light-flooded indoor riding arena, professional outdoor arena, round pen, as well as all ancillary and functional buildings. The 2 residential houses offer comfortable living directly on the property, ideal for operator families or as a multi-generational house with expansion potential. Location & catchment area: The facility is located in one of the most sought-after regions for equestrian sports in the Niederrhein. The catchment area includes the cities of Düsseldorf, Essen, Duisburg, and Cologne, a financially strong and horse-friendly audience that provides ideal conditions for economically successful use. Usage possibilities: Whether performance sports, training, breeding, or a combination of several concepts – the high-quality infrastructure and location allow for sustainable, profitable use. This property is offered only in the Secret Sale – discretion and exclusivity are paramount. Serious interested parties will receive further documents and detailed information after personal contact with a complete postal address. Viewings after proof of creditworthiness. ________________________________________ Attention: the property is not located in Oberhausen, but in the geographical vicinity of it.
Prezentujemy Państwu w ramach Secret Sale jedną z najrzadszych i najwyższej jakości stadnin jeździeckich w regionie Nadrenii Północnej-Westfalii – posiadłość łączącą prestiżową lokalizację, wysoką jakość wykonania oraz wszechstronne możliwości użytkowania. Dyskretne najważniejsze informacje: • Powierzchnia całkowita: ok. 15 ha, w tym ok. 12 ha wyregulowanych pastwisk • Infrastruktura jeździecka: 38 boksów, 4 padoki, opcjonalne rozszerzenie do około 61 koni • Możliwości treningowe: hala jeździecka 20 x 50 m (pełne oświetlenie, lustra na krótkiej ścianie, system nawadniania), plac zewnętrzny 20 x 60 m, round pen • 2 domy mieszkalne: nowoczesny dom z 2018 roku, ok. 250 m² powierzchni mieszkalnej, biura/pomieszczenia pomocnicze, taras + mały dom ok. 70 m² • Dojazd i lokalizacja: reprezentacyjna aleja, malownicza, blisko natury, spokojne otoczenie • Obszar zasięgu: w pobliżu Düsseldorfu, Essen, Duisburga i Kolonii – idealne miejsce do sportu, szkolenia i hodowli Opis: Stadnina łączy wysokiej jakości, solidną konstrukcję z przemyślaną koncepcją hodowli i treningu koni na najwyższym poziomie. Pastwiska są wyregulowane, funkcjonalnie rozplanowane i wysokiej jakości ogrodzone, uzupełnione licznymi paddockami i wybiegalami. Obiekt był gruntownie remontowany i modernizowany od 2015 roku, dziś prezentuje się w jakości premium: przestronne stajnie, jasna hala jeździecka, profesjonalny plac zewnętrzny, round pen oraz wszystkie budynki pomocnicze i funkcjonalne. Dwa domy mieszkalne zapewniają komfortowe warunki do zamieszkania bezpośrednio na terenie stadniny, co jest idealne dla rodzin opiekunów koni lub jako dom wielopokoleniowy z możliwością rozbudowy. Lokalizacja i obszar zasięgu: Obiekt znajduje się w jednym z najbardziej pożądanych regionów dla jeździectwa na Nadrenii Północnej-Westfalii. Obszar obejmuje miasta Düsseldorf, Essen, Duisburg i Kolonię, zamożną i zainteresowaną jeździectwem klientelę, co stwarza doskonałe warunki dla rentownej działalności. Możliwości użytkowania: Niezależnie od tego, czy chodzi o sport wyczynowy, szkolenie, hodowlę, czy ich połączenie – wysokiej jakości infrastruktura i lokalizacja umożliwiają długoterminowe, opłacalne korzystanie. Nieruchomość dostępna jest wyłącznie w ramach Secret Sale – priorytetem jest dyskrecja i ekskluzywność. Poważni zainteresowani otrzymają dodatkowe dokumenty i szczegółowe informacje po osobistym kontakcie, wraz z pełnym adresem korespondencyjnym. Oględziny po potwierdzeniu wiarygodności finansowej. Uwaga: nieruchomość znajduje się nie w Oberhausen, lecz w jego otoczeniu geograficznym.
Die Horse Consult Service GmbH ist in ihrem Fundament eine spezialisierte Unternehmensberatung für Pferdebetriebe. Ein besonderer Schwerpunkt liegt – neben der klassischen Betriebsberatung – auf allen Fragen rund um die Pferdeimmobilie. Gerade die Verbindung aus Unternehmensberatung und Maklertätigkeit macht uns einzigartig – und bietet unseren Kunden entscheidende Vorteile. Ob Verkauf oder Kauf, Fragen zu Steuern, Finanzierung, Rentabilität oder Baurecht – wir begleiten jeden Schritt fundiert und praxisnah. Der Kauf bzw. Verkauf einer Pferdeimmobilie wie einer Reitanlage oder einem Reiterhof findet meist nur einmal im Leben statt und so ist man mit Fragen und Aufgaben konfrontiert, mit denen man sonst wenig zu tun hat. Dies sind betriebswirtschaftliche und steuerliche Belange, aber auch Fragen zur Finanzierung, Baugenehmigungen, Fördergelder uvm. Durch unsere jahrelange Begleitung beim Kauf und Verkauf von Reitanlagen, Reiterhöfen, Wohnhäusern mit Pferdehaltung oder Resthöfen können wir Sie sowohl auf Käufer- wie auch auf Verkäuferseite beraten und alle Fragen und Aufgaben mit Ihnen zusammen bewältigen. Wir sind am Markt selbst als Makler aktiv und führen als Immobilienagentur für Pferdeimmobilien das wohl größte Angebot in Deutschland.
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