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Professionelle Reitanlage · ca. 40 Pferdeboxen · Reithalle · zwei Außenplätze · ca. 8,1 ha Gesamtfläche · drei Wohneinheiten Im diskreten Secret Sale bieten wir eine über Jahrzehnte gewachsene, professionell ausgerichtete Pferdesportimmobilie zum Kauf an. Der Standort wurde langjährig als international ausgerichteter Ausbildungs-, Turnier- und Verkaufsstall genutzt und bietet hervorragende Voraussetzungen für professionelle Reiter, Ausbilder, Pferdehändler oder Investoren. Die vorhandene Infrastruktur ist konsequent auf Ausbildung, Training und Vermarktung hochwertiger Sportpferde ausgerichtet. Herzstück der Anlage sind rund 40 Pferdeboxen sowie eine umfangreiche Trainingsinfrastruktur mit einer ca. 21 × 50 m großen Reithalle, einem großzügigen Außenreitplatz von ca. 45 × 70 m, einem weiteren Außenplatz von ca. 20 × 40 m sowie einem Longierzirkel mit ca. 18 m Durchmesser. Beregnungsmöglichkeiten und weitere Außen- und Bewegungsflächen ergänzen das Angebot. Zum Anwesen gehören ca. 3,6 ha Eigenland. Weitere ca. 4,5 ha Pachtflächen werden derzeit genutzt, sodass insgesamt rund 8,1 ha zur Verfügung stehen. Auch der Wohnbereich ist auf die Anforderungen eines professionellen Pferdebetriebes abgestimmt: Insgesamt stehen ca. 195 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten zur Verfügung. Damit lassen sich beispielsweise Betriebsleitung, Mitarbeiter oder weitere Nutzer unmittelbar am Standort unterbringen. Eckdaten: • Professionelle Pferdesportimmobilie • ca. 40 Pferdeboxen • Reithalle ca. 21 × 50 m • Außenreitplatz ca. 45 × 70 m • Außenreitplatz ca. 20 × 60 m • Longierzirkel ca. 18 m Durchmesser • Überdachte Führanlage • ca. 3,6 ha Eigenland • ca. 4,5 ha zusätzliche Pachtflächen • insgesamt ca. 8,1 ha verfügbare Fläche • ca. 195 m² Wohnfläche • 3 Wohneinheiten Weitere Informationen ausschließlich auf qualifizierte Anfrage. 📩 Vertrauliche Informationen auf Anfrage – Besichtigung gegen Bonitätsnachweis. Achtung: die Immobilie befindet sich nicht in 21481 Lauenburg, sondern im geographischen Umfeld davon.
Profesjonalny kompleks jeździecki · około 40 boksów dla koni · hala treningowa · dwa zewnętrzne place treningowe · około 8,1 ha powierzchni całkowitej · trzy jednostki mieszkalne W dyskretnym Secret Sale oferujemy na sprzedaż nieruchomość sportową z wieloletnią tradycją, profesjonalnie ukierunkowaną na jeździectwo. Lokalizacja była przez wiele lat wykorzystywana jako międzynarodowa stajnia szkoleniowa, turniejowa i handlowa, zapewniając doskonałe warunki dla profesjonalnych jeźdźców, trenerów, handlarzy koni lub inwestorów. Obecna infrastruktura jest konsekwentnie dostosowana do szkolenia, treningu i promocji wysokiej klasy koni sportowych. Serce obiektu stanowią około 40 boksów dla koni oraz rozbudowana infrastruktura treningowa z halą treningową o wymiarach około 21 × 50 m, dużym zewnętrznym placem treningowym o wymiarach około 45 × 70 m, dodatkowym placem o wymiarach około 20 × 40 m oraz lonżownią o średnicy około 18 m. Do dyspozycji są także systemy nawadniania oraz dodatkowe powierzchnie zewnętrzne i ruchowe. Do posiadłości należy około 3,6 ha własnej ziemi. Dodatkowo obecnie użytkowanych jest około 4,5 ha dzierżawionej powierzchni, co daje łącznie około 8,1 ha dostępnej powierzchni. Część mieszkalna jest dostosowana do wymagań profesjonalnego gospodarstwa jeździeckiego: łącznie około 195 m² powierzchni mieszkalnej rozdzielonej na trzy jednostki. Dzięki temu można bezpośrednio na miejscu zakwaterować zarząd, pracowników lub innych użytkowników. Dane techniczne: • Profesjonalny kompleks jeździecki • około 40 boksów dla koni • hala treningowa około 21 × 50 m • zewnętrzny plac treningowy około 45 × 70 m • zewnętrzny plac treningowy około 20 × 60 m • lonżownia o średnicy około 18 m • zadaszona ujeżdżalnia • około 3,6 ha ziemi własnej • około 4,5 ha dzierżawionej powierzchni • łącznie około 8,1 ha dostępnej powierzchni • około 195 m² powierzchni mieszkalnej • 3 jednostki mieszkalne Dalsze informacje wyłącznie na zapytanie. 📩 Poufne informacje dostępne na życzenie – oględziny po potwierdzeniu wiarygodności finansowej. Uwaga: nieruchomość nie znajduje się w miejscowości 21481 Lauenburg, lecz w jej okolicach geograficznych.
Die Horse Consult Service GmbH ist in ihrem Fundament eine spezialisierte Unternehmensberatung für Pferdebetriebe. Ein besonderer Schwerpunkt liegt – neben der klassischen Betriebsberatung – auf allen Fragen rund um die Pferdeimmobilie. Gerade die Verbindung aus Unternehmensberatung und Maklertätigkeit macht uns einzigartig – und bietet unseren Kunden entscheidende Vorteile. Ob Verkauf oder Kauf, Fragen zu Steuern, Finanzierung, Rentabilität oder Baurecht – wir begleiten jeden Schritt fundiert und praxisnah. Der Kauf bzw. Verkauf einer Pferdeimmobilie wie einer Reitanlage oder einem Reiterhof findet meist nur einmal im Leben statt und so ist man mit Fragen und Aufgaben konfrontiert, mit denen man sonst wenig zu tun hat. Dies sind betriebswirtschaftliche und steuerliche Belange, aber auch Fragen zur Finanzierung, Baugenehmigungen, Fördergelder uvm. Durch unsere jahrelange Begleitung beim Kauf und Verkauf von Reitanlagen, Reiterhöfen, Wohnhäusern mit Pferdehaltung oder Resthöfen können wir Sie sowohl auf Käufer- wie auch auf Verkäuferseite beraten und alle Fragen und Aufgaben mit Ihnen zusammen bewältigen. Wir sind am Markt selbst als Makler aktiv und führen als Immobilienagentur für Pferdeimmobilien das wohl größte Angebot in Deutschland.
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