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Exklusive Reitanlage mit weitläufigem Grundbesitz Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Pferdesport, Haltung und Entwicklung Diese repräsentative Reitanlage vereint großzügige Flächen, professionelle Infrastruktur und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre in einer reizvollen Naturlandschaft. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 80.000 m² eröffnet sich ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Pferdeliebhaber, Betreiber von Reitanlagen im Bereich Pferdesport und Freizeit. Die Anlage bietet ideale Voraussetzungen für die artgerechte Haltung von Pferden sowie für die Umsetzung unterschiedlichster Nutzungskonzepte – von der privaten Pferdehaltung über einen professionellen Reitbetrieb bis hin zu Ausbildungs- und Pensionsangeboten. Die Highlights auf einen Blick • Ca. 80.000 m² Grundstücksfläche • Großzügige Reitanlage mit professioneller Infrastruktur • Reithalle mit direkter Anbindung an Aufenthaltsbereiche • Stallungen und weitläufige Außenanlagen • Umfangreiche Weide- und Bewegungsflächen • Wohn- und Funktionsbereiche für Eigentümer und Mitarbeiter • Attraktive Ausreitmöglichkeiten direkt vor Ort • Hohe Privatsphäre und naturnahe Umgebung • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Eine Baugenehmigung für eine Lagerhalle liegt vor Objektbeschreibung Das Herzstück der Anlage bilden die Reitsporteinrichtungen mit Stallungen, Reithalle und weitläufigen Außenflächen. Die vorhandene Infrastruktur bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen und gleichzeitig pferdegerechten Betrieb. Ergänzt wird das Anwesen durch Wohn- und Funktionsbereiche, die sowohl für Eigentümer als auch für Mitarbeiter oder betriebliche Zwecke genutzt werden können. Büro-, Lager- und Aufenthaltsräume ermöglichen einen effizienten und komfortablen Betriebsablauf. Besonders hervorzuheben ist der einladende Aufenthaltsbereich mit Blick auf das Reitgeschehen. Dieser schafft eine angenehme Atmosphäre für Reiter, Gäste und Besucher und macht die Anlage auch für Veranstaltungen oder Lehrgänge interessant. Nutzungsmöglichkeiten Die Anlage eignet sich unter anderem für: • Private Pferdehaltung auf höchstem Niveau • Reitschule und Ausbildungsbetrieb • Pensionspferdehaltung • Trainings- und Turnierbetrieb • Zuchtbetrieb • Pferdetherapie und Rehabilitationsangebote • Kombination aus Wohnen und Gewerbe • Langfristige Kapitalanlage im Bereich Pferdeimmobilien Vertraulichkeit Zum Schutz der Eigentümer erfolgt die Vermarktung diskret. Ausführliche Objektunterlagen, zusätzliche Bilddokumentationen sowie standortbezogene Informationen werden ausschließlich nach qualifizierter Anfrage und entsprechendem Bonitätsnachweis zur Verfügung gestellt. Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 195,3 kWh/(m²a) wesentlicher Energieträger: Flüssiggas Baujahr lt. Energieausweis: 1960 Altbau - 2000 Anbau Energieeffizienzklasse: F
Exclusive Equestrian Facility on Extensive Land with Prime Location A Unique Opportunity for Horse Sports, Boarding, and Development This distinguished equestrian estate combines spacious grounds, professional infrastructure, and an exceptional level of privacy within a scenic natural setting. Spanning approximately 80,000 m², this rare offering appeals to discerning horse enthusiasts, operators of equestrian facilities, and those seeking a versatile property for sport and leisure. The estate provides ideal conditions for the welfare-oriented keeping of horses, as well as for implementing various usage concepts—from private horsekeeping to professional riding operations and training or boarding services. Key Features at a Glance • Approx. 80,000 m² of land • Large-scale equestrian facility with professional infrastructure • Riding hall with direct access to lounge and social areas • Stables and extensive outdoor facilities • Ample pasture and turnout areas • Residential and functional spaces for owners and staff • Attractive riding routes directly on-site • High privacy and natural surroundings • Versatile usage options • Building permit for a storage hall available Property Description The heart of the estate comprises the equestrian facilities, including stables, a riding hall, and expansive outdoor areas. The existing infrastructure offers optimal conditions for a professional yet horse-friendly operation. Complementing the estate are residential and functional spaces designed for owners, staff, or operational purposes. Office, storage, and lounge areas facilitate an efficient and comfortable business flow. A highlight is the inviting lounge area with views of the riding activity, creating a pleasant atmosphere for riders, guests, and visitors. This makes the estate suitable for events or training courses as well. Usage Opportunities The property is suitable for, among others: • Private horsekeeping at the highest level • Riding school and training operation • Boarding stables • Training and competition activities • Breeding farm • Equine therapy and rehabilitation services • Combination of residential and commercial use • Long-term investment in equestrian real estate Confidentiality To protect the owners' privacy, the marketing is conducted discreetly. Detailed property documentation, additional photos, and location-specific information will only be provided upon qualified inquiry and proof of creditworthiness. Energy Performance Certificate Final energy demand: 195.3 kWh/(m²·a) Main energy source: Liquid gas Construction year (according to energy certificate): Built in 1960, extension in 2000 Energy efficiency class: F
Exclusieve paardenaccommodatie met uitgestrekt perceel Een buitengewone kans voor paardenliefhebbers, fokkers en exploitanten Deze representatieve paardenaccommodatie combineert royale terreinen, professionele infrastructuur en een uitzonderlijk niveau van privacy in een schilderachtig natuurlandschap. Op een uitgestrekt terrein van ongeveer 80.000 m² biedt dit zeldzame aanbod ideale omstandigheden voor veeleisende paardenliefhebbers, exploitanten van ruitersport- en recreatiecentra. De locatie biedt perfecte voorwaarden voor diervriendelijke paardenhouderij en voor diverse gebruiksconcepten – van privé-paardenbezit tot een professionele rij- en trainingsfaciliteit, inclusief pension- en opleidingsmogelijkheden. De hoogtepunten in één oogopslag • Ca. 80.000 m² perceeloppervlakte • Ruime paardenaccommodatie met professionele infrastructuur • Dressuithal met directe aansluiting op verblijfsruimtes • Stallen en uitgestrekte buitenruimtes • Uitgebreide weide- en beweidingsgebieden • Woon- en functionele ruimtes voor eigenaren en medewerkers • Aantrekkelijke buitenritten direct ter plaatse • Hoge privacy en natuurlijke omgeving • Veelzijdige gebruiksmogelijkheden • Een bouwvergunning voor een opslagloods is aanwezig Objectbeschrijving Het hart van de accommodatie wordt gevormd door de ruitersportfaciliteiten, inclusief stallen, dressuithal en grote buitenruimtes. De aanwezige infrastructuur biedt optimale voorwaarden voor een professionele en diervriendelijke bedrijfsvoering. Het landgoed wordt aangevuld met woon- en functionele ruimtes, die zowel door eigenaren als door medewerkers of voor bedrijfsdoeleinden gebruikt kunnen worden. Kantoor-, opslag- en verblijfruimtes zorgen voor een efficiënte en comfortabele bedrijfsvoering. Een bijzonder uitnodigend verblijfgebied met uitzicht op de rijbaan creëert een aangename sfeer voor ruiters, gasten en bezoekers, en maakt de locatie ook geschikt voor evenementen of trainingen. Gebruiksmogelijkheden De locatie is onder andere geschikt voor: • Privé-paardenhouderij op topniveau • Rijschool en opleidingscentrum • Pensionstalling voor paarden • Training en wedstrijdorganisatie • Fokkerij • Paardentherapie en revalidatie • Combinatie van wonen en ondernemen • Langetermijnbelegging in paardenvastgoed Vertrouwelijkheid Om de eigenaars te beschermen, wordt de verkoop discreet afgehandeld. Uitgebreide documentatie, aanvullende foto’s en locatiegebonden informatie worden uitsluitend na een gekwalificeerde aanvraag en bewijs van solvabiliteit verstrekt. Energiebewijs Energieverbruik: 195,3 kWh/(m²a) Belangrijkste energietype: vloeibaar gas Bouwjaar volgens energieprestatiecertificaat: 1960 (oudbouw) – 2000 (uitbouw) Energielabel: F
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